DONATELLO
Guadalupe Inn
IMAGINA TU ESPACIO.
Donatello, inspirado en la esencia del equilibrio y la tranquilidad, te ofrece un hogar donde cada día se siente como un paso firme hacia lo que quieres construir. En una de las zonas más consolidadas y acogedoras de la ciudad, cada espacio está pensado para quienes buscan estabilidad, comodidad y cercanía con lo que realmente importa.
Aquí, la vida cotidiana toma forma con calma y propósito. Donatello será el lugar donde encuentres ese punto ideal entre movilidad y conexión con tu entorno. Un desarrollo creado para vivir con seguridad, para crecer, y para disfrutar la sensación de estar justo donde debes estar.Las imágenes son una representación de cómo podría lucir el interior, siendo solo una idea que podría tener cada departamento.
¡Descubre lo que Donatello tiene para ti !
¡Deja volar tu imaginación y transforma este lienzo en el hogar de tus sueños!
¡Visualízate!
Coloca el mouse sobre
tu próximo departamento.
El presente es el mejor momento para imaginar, inventar e invertir
INVENTA TU ESPACIO.
¡Un hogar pintado para ti!
Descubre cómo cada espacio puede convertirse en una extensión de tu vida, acompañando lo que estás construyendo con la tranquilidad y comodidad que te hacen sentir en casa.
Deja que tus logros encuentren un lugar propio y que cada etapa se sienta reflejada en un hogar que te acompaña.
Explora cada rincón y descubre el lugar donde tu historia toma forma.Las imágenes son una representación de cómo podría lucir el interior, siendo solo una idea que podría tener cada departamento.
CONOCE NUESTRO PROGRESO
Cimentación
Planeación y Diseño Proyecto en autorización de trámites y licencias ante diversas autoridades.
Licencias y Trámites Mientras tanto, en el backstage, las autoridades revisan que todo cumpla con los más altos estándares. Con cada sello de aprobación, nos aseguramos de que tu inversión está protegida y en regla.
Demolición ¡Vamos a poner manos a la obra! Es hora de desatar la energía y comenzar con la demolición. Te invitamos a ser parte de esta experiencia y sentir la emoción de ver el antes y después de lo que será tu futuro hogar. Con casco y botas listas, ¡tú también puedes ser parte del cambio!
Cimentación Aquí empieza la verdadera transformación. Las máquinas entran en acción y el terreno comienza a tomar forma. Cada metro cúbico de cemento nos acerca más a construir tu sueño. ¡Obsérvalo en tiempo real y sé testigo del progreso!
Primer Nivel Tu sueño comienza a elevarse. Con la construcción del primer nivel, tu inversión crece y se vuelve tangible. Siente la emoción de ver cómo tu nuevo hogar empieza a tomar forma.
Segundo Nivel Piso a piso, tu proyecto crece hacia el cielo. El segundo nivel ya está aquí, y con él, un paso más cerca de hacer realidad tu sueño.
Tercer Nivel El horizonte ya es visible desde lo alto. Tu hogar, ese que tanto imaginaste, sigue creciendo y ahora se encuentra en su etapa final de altura. Cada bloque te lleva más cerca.
Azotea y Áreas Comunes Las vistas desde la azotea son solo el principio. Las áreas comunes también empiezan a tomar forma, espacios pensados para disfrutar con los tuyos, crear momentos únicos y fortalecer comunidad.
Acabados Ya casi estamos listos para recibirte. Los últimos detalles están en marcha, todo poniéndose en su lugar para que pronto puedas llamar a este lugar tu hogar. Este es el momento perfecto para darle un nombre a tu casa. ¿Ya pensaste en cómo la bautizarás? ¡Haznos saber y preparamos la placa conmemorativa!
Entrega El gran día ha llegado. Después de tanto trabajo, esfuerzo y pasión, te damos la bienvenida a tu nueva vida. Este es solo el comienzo de los recuerdos que crearás aquí. ¡Felicidades, eres el orgulloso propietario de tu futuro!
Imagina y crea tu estilo
Diseña y no dejes de inventar
Invierte y construye tu futuro
INVIERTE EN TU ESPACIO.
Precio de venta desde $ 1,958,905.96 MXN, departamentos de 48.53 m2
*Valor calculado en 17,314 UMAS al año corriente, este valor se actualizará con el aumento anual de la UMA al momento de la escrituración*
Donatello es un desarrollo exclusivo con 31 departamentos, distribuidos en 8 niveles, diseñado para ofrecer espacios eficientes y bien conectados, con una propuesta arquitectónica que privilegia la luz natural y la comodidad.
Ubicado en Guadalupe Inn, Álvaro Obregón, una de las zonas más consolidadas y tranquilas de la Ciudad de México. Aquí gozarás de la paz de un entorno residencial, sin sacrificar la conectividad: estás cerca de Insurgentes Sur, Barranca del Muerto, el Anillo Periférico y muy cerca del transporte público, incluyendo el Metro Universidad.
Guadalupe Inn es una colonia encantadora, con parques, cafés, restaurantes y comercios de primer nivel en sus alrededores. Vivir aquí es sumergirte en un estilo de vida equilibrado. Donatello te espera para convertir tu próxima etapa en realidad.
No pierdas esta oportunidad única de inversión. Donatello te espera.Las imágenes son una representación de cómo podría lucir el interior, siendo solo una idea que podría tener cada departamento.
Preguntas Frecuentes
¿CUÁNTO CUESTA MI DEPARTAMENTO? 
*Valor calculado en 17,314 UMAS al año corriente, este valor se actualizará con el aumento anual de la UMA al momento de la escrituración*
| Depto. | Costo Depto. | Nivel | Metros |
|---|---|---|---|
| 101 | $1,958,905.96 | PB | 54.01 |
| 102 | $1,958,905.96 | PB | 48.53 |
| 103 | $1,958,905.96 | PB | 49.39 |
| 201 | $1,958,905.96 | Piso 1 | 49.39 |
| 202 | $1,958,905.96 | Piso 1 | 48.85 |
| 203 | $1,958,905.96 | Piso 1 | 49.39 |
| 204 | $1,958,905.96 | Piso 1 | 48.53 |
| 301 | $1,958,905.96 | Piso 2 | 49.39 |
| 302 | $1,958,905.96 | Piso 2 | 48.85 |
| 303 | $1,958,905.96 | Piso 2 | 49.39 |
| 304 | $1,958,905.96 | Piso 2 | 48.53 |
| 401 | $1,958,905.96 | Piso 3 | 49.39 |
| 402 | $1,958,905.96 | Piso 3 | 48.85 |
| 403 | $1,958,905.96 | Piso 3 | 49.39 |
| 404 | $1,958,905.96 | Piso 3 | 48.53 |
| 501 | $1,958,905.96 | Piso 4 | 49.39 |
| 502 | $1,958,905.96 | Piso 4 | 48.85 |
| 503 | $1,958,905.96 | Piso 4 | 49.39 |
| 504 | $1,958,905.96 | Piso 4 | 48.53 |
| 601 | $1,958,905.96 | Piso 5 | 49.39 |
| 602 | $1,958,905.96 | Piso 5 | 48.85 |
| 603 | $1,958,905.96 | Piso 5 | 49.39 |
| 604 | $1,958,905.96 | Piso 5 | 48.53 |
| 701 | $1,958,905.96 | Piso 6 | 49.39 |
| 702 | $1,958,905.96 | Piso 6 | 48.85 |
| 703 | $1,958,905.96 | Piso 6 | 49.39 |
| 704 | $1,958,905.96 | Piso 6 | 48.53 |
| 801 | $1,958,905.96 | Piso 7 | 49.39 |
| 802 | $1,958,905.96 | Piso 7 | 48.85 |
| 803 | $1,958,905.96 | Piso 7 | 49.39 |
| 804 | $1,958,905.96 | Piso 7 | 48.53 |
¿Cómo me entregan el departamento? ¿Qué acabados tiene?
El departamento se entrega sin closets y sin gabinetes de cocina; instalaciones listas para recibir electrodomésticos y equipo de lavado.
¡Inspírate con nuestros renders!
¿En cuánto puedo rentar el departamento?
Es importante encontrar un equilibrio entre precio competitivo y llamativo además de asegurar un buen retorno de inversión.
| Renta mensual | Renta anual | Gastos 10% | Renta neta | |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | $20,000.00 | $240,000.00 | $24,000.00 | $216,000.00 |
| 2026 | $21,000.00 | $252,000.00 | $25,200.00 | $226,800.00 |
| 2027 | $22,050.00 | $264,600.00 | $26,460.00 | $238,140.00 |
| 2028 | $23,152.50 | $277,830.00 | $27,783.00 | $250,047.00 |
| 2029 | $24,310.13 | $291,751.50 | $29,172.15 | $262,549.35 |
| 2030 | $25,525.63 | $306,307.58 | $30,630.76 | $275,676.82 |
| 2031 | $26,801.91 | $321,622.95 | $32,162.30 | $289,460.66 |
| 2032 | $28,142.01 | $337,704.10 | $33,770.41 | $303,933.69 |
| 2033 | $29,549.11 | $354,589.31 | $35,458.93 | $319,130.38 |
| Precio | Plusvalía 15% | Renta neta anual | Utilidad neta anual | |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | $1,958,905.96 | $293,835.83 | $216,000.00 | $509,835.83 |
| 2026 | $2,468,741.39 | $370,311.21 | $226,800.00 | $597,111.21 |
| 2027 | $3,065,852.60 | $459,877.89 | $238,140.00 | $698,017.89 |
| 2028 | $3,763,870.49 | $564,580.57 | $250,047.00 | $814,627.57 |
| 2029 | $4,578,498.07 | $686,774.71 | $262,549.35 | $949,324.06 |
| 2030 | $5,527,822.13 | $829,173.32 | $275,676.82 | $1,104,850.14 |
| 2031 | $6,632,672.26 | $994,900.84 | $289,460.66 | $1,284,361.50 |
| 2032 | $7,917,033.76 | $1,187,555.06 | $303,933.69 | $1,491,488.76 |
| 2033 | $9,408,522.52 | $1,411,278.38 | $319,130.38 | $1,730,408.75 |
¿Cuándo y cómo puedo pagar?
| Precio de salida | Enganche | Saldo insoluto | Mensualidades | Total del pago mensual a 48 meses | Monto a pagar firma de escrituras ante notario |
|---|---|---|---|---|---|
| $1,958,905.96 | $400,000.00 | $1,558,905.56 | $15,000.00 | $720,000.00 | $838,905.56 |
¿Puedo usar algún crédito?
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