Botticelli
ENTREGA 2028
COL. DEL VALLE NORTE
IMAGINA TU ESPACIO.
Botticelli, con su diseño sofisticado, transformará tu vida en una galería de experiencias únicas.
Con una ubicación destacada en medio de los acontecimientos, cada rincón está pensado para ofrecer una experiencia memorable.
Botticelli será el hogar en el que descubras que el verdadero arte reside en saber coleccionar momentos especiales.Las imágenes son una representación de cómo podría lucir el interior, siendo solo una idea que podría tener cada departamento.
¡Descubre lo que Botticelli tiene para ti!
¡Deja volar tu imaginación y transforma este lienzo en el hogar de tus sueños!
¡Visualízate!
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tu próximo departamento.
El presente es el mejor momento para imaginar, inventar e invertir
¡Conoce todo sobre la Colonia del Valle!
INVENTA TU ESPACIO.
¡Un espacio a tu medida!
Botticelli crea tu hogar, donde la estética se fusiona perfectamente con la naturalidad de la vida cotidiana.
Más que un lugar, es un estilo de vida, una galería donde cada día es una obra de arte por vivir.
¡Un estilo de vida con un toque de sofisticación!Las imágenes son una representación de cómo podría lucir el interior, siendo solo una idea que podría tener cada departamento.
CONOCE NUESTRO PROGRESO
Cimentación
Planeación y Diseño Aquí es donde todo comienza. Imagina cada trazo, cada idea que da vida a tu hogar. Nuestro equipo de diseño se asegura de crear el espacio perfecto para ti, donde cada detalle está pensado en lo que más deseas. Desde los primeros bocetos, ya se respira la magia de lo que será tu nuevo hogar.
Licencias y Trámites Mientras tanto, en el backstage, las autoridades revisan que todo cumpla con los más altos estándares. Con cada sello de aprobación, nos aseguramos de que tu inversión está protegida y en regla.
Demolición ¡Vamos a poner manos a la obra! Es hora de desatar la energía y comenzar con la demolición. Te invitamos a ser parte de esta experiencia y sentir la emoción de ver el antes y después de lo que será tu futuro hogar. Con casco y botas listas, ¡tú también puedes ser parte del cambio!
Cimentación Aquí empieza la verdadera transformación. Las máquinas entran en acción y el terreno comienza a tomar forma. Cada metro cúbico de cemento nos acerca más a construir tu sueño. ¡Obsérvalo en tiempo real y sé testigo del progreso!
Primer Nivel Tu sueño comienza a elevarse. Con la construcción del primer nivel, tu inversión crece y se vuelve tangible. Siente la emoción de ver cómo tu nuevo hogar empieza a tomar forma.
Segundo Nivel Piso a piso, tu proyecto crece hacia el cielo. El segundo nivel ya está aquí, y con él, un paso más cerca de hacer realidad tu sueño.
Tercer Nivel El horizonte ya es visible desde lo alto. Tu hogar, ese que tanto imaginaste, sigue creciendo y ahora se encuentra en su etapa final de altura. Cada bloque te lleva más cerca.
Azotea y Áreas Comunes Las vistas desde la azotea son solo el principio. Las áreas comunes también empiezan a tomar forma, espacios pensados para disfrutar con los tuyos, crear momentos únicos y fortalecer comunidad.
Acabados Ya casi estamos listos para recibirte. Los últimos detalles están en marcha, todo poniéndose en su lugar para que pronto puedas llamar a este lugar tu hogar. Este es el momento perfecto para darle un nombre a tu casa. ¿Ya pensaste en cómo la bautizarás? ¡Haznos saber y preparamos la placa conmemorativa!
Entrega El gran día ha llegado. Después de tanto trabajo, esfuerzo y pasión, te damos la bienvenida a tu nueva vida. Este es solo el comienzo de los recuerdos que crearás aquí. ¡Felicidades, eres el orgulloso propietario de tu futuro!
Imagina y crea tu estilo
Diseña y no dejes de inventar
Invierte y construye tu futuro
INVIERTE EN TU ESPACIO.
Precio de venta desde $7,455,000 MXN, departamentos desde los 123.68 m2
El desarrollo Botticelli consta de 8 departamentos distribuidos 2 por piso. Con un gran vano en el centro del edificio, cada departamento cuenta con iluminación natural y buena ventilación.
Ubicado cerca del cruce de 3 vialidades principales en la delegación Benito Juárez: Av. División del Norte, Viad. Miguel Alemán y Avenida Insurgentes Sur, cuenta con abundantes vías de comunicación.
En la misma zona se encuentra el «Centro Internacional de Exposiciones y Convenciones» del WTC, que ofrece actividades y eventos sociales constantemente.
Da clic para ver ubicación.
No pierdas esta oportunidad única de inversión. Botticelli te espera.
Mensualidades desde $25,000 a 36 meses sin intereses a partir de la firma de contrato de compraventa.Las imágenes son una representación de cómo podría lucir el interior, siendo solo una idea que podría tener cada departamento.
Preguntas Frecuentes
¿POR QUÉ ME CONVIENE COMPRAR EN PREVENTA? 
¿CUÁNTO CUESTA MI DEPARTAMENTO?
| Depto. | Costo Depto. | Nivel | Metros | Metros por Estac. | Cajones de Estac. |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | $ 9,102,450.00 | PB | 150.72 | 12 | 2 |
| 102 | $7,455,000.00 | PB | 123.68 | 12 | 2 |
| 201 | $8,904,000.00 | Piso 1 | 139.18 | 12 | 2 |
| 202 | $ 8,773,800.00 | Piso 1 | 137.17 | 12 | 2 |
| 301 | $ 8,898,750.00 | Piso 2 | 139.14 | 12 | 2 |
| 302 | $ 8,746,500.00 | Piso 2 | 136.66 | 12 | 2 |
| 401 | $ 8,484,000.00 | Piso 3 | 139.18 | 12 | 2 |
| 402 | $ 8,773,800.00 | Piso 3 | 137.17 | 12 | 2 |
¿Cómo me entregan el departamento? ¿Qué acabados tiene?
¡Inspírate con nuestros renders!
¿En cuánto puedo rentar el departamento?
Es importante encontrar un equilibrio entre precio competitivo y llamativo además de asegurar un buen retorno de inversión.
| Año | Renta Mensual | Renta Anual | Gastos 10% | Renta Neta |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | $31,500.00 | $378,000.00 | $37,800.00 | $340,200.00 |
| 2026 | $33,075.00 | $396,900.00 | $39,690.00 | $357,210.00 |
| 2027 | $34,728.75 | $416,475.00 | $41,674.50 | $375,070.50 |
| 2028 | $36,465.19 | $437,582.25 | $43,758.23 | $393,824.03 |
| 2029 | $38,228.45 | $459,461.36 | $45,946.14 | $413,515.23 |
| 2030 | $40,202.87 | $482,434.43 | $48,243.44 | $434,190.99 |
| 2031 | $42,213.01 | $506,556.15 | $50,655.62 | $455,900.54 |
| 2032 | $44,232.66 | $531,883.96 | $53,188.40 | $478,695.56 |
| 2033 | $46,539.85 | $558,478.16 | $55,847.82 | $502,630.34 |
| Año | Precio | Plusvalía 11% | Renta Neta Anual | Utilidad Neta Anual |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | $7,455,000.00 | $820,050.00 | $340,200.00 | $1,160,250.00 |
| 2026 | $8,615,250.00 | $947,677.50 | $357,210.00 | $1,304,887.50 |
| 2027 | $9,920,137.50 | $1,091,215.13 | $375,070.50 | $1,466,285.63 |
| 2028 | $11,386,423.13 | $1,252,506.54 | $393,824.03 | $1,646,330.57 |
| 2029 | $13,032,753.69 | $1,433,602.91 | $413,515.23 | $1,847,118.13 |
| 2030 | $14,879,871.83 | $1,636,785.90 | $434,190.99 | $2,070,976.89 |
| 2031 | $16,950,848.71 | $1,864,593.36 | $455,900.54 | $2,320,493.90 |
| 2032 | $19,271,342.61 | $2,119,847.69 | $478,695.56 | $2,598,543.25 |
| 2033 | $21,869,855.86 | $2,405,687.44 | $502,630.34 | $2,908,317.79 |
¿Cuándo y cómo puedo pagar?
Pago final de saldo pendiente a firma de escritura ante notario público.
**Consulta costos de opcionales con un asesor**
**Gastos de escrituración no están incluidos.**
| Precio de salida | Enganche | Saldo insoluto | Mensualidades | Total de pago mensual a 36 meses | Monto a pagar firma de escrituras ante notario |
|---|---|---|---|---|---|
| $7,455,000.00 | $1,000,000.00 | $6,455,000.00 | $25,000.00 | $900,000.00 | $5,555,000.00 |
¿Puedo usar algún crédito?
Créditos Bancarios
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DISPONIBILIDAD
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